Vous souhaitez flipper une résidence que vous possédez ou avez acquise;
Vous avez hérité d'une résidence nécessitant de grandes rénovations, que vous souhaitez revendre au meilleur prix possible;
Vous possédez un terrain permettant la construction d'une maison ou d'un immeuble.
Voici en résumé notre proposition d'affaires!
Étape 1: Devenir partenaire d'affaires, qu'est-ce que cela implique? Cela implique un investissement mutuel dans une entreprise légalement constituée en vertu des lois du Québec. Un contrat notarié couvre l'entente
Votre investissement: Notre proposition d'affaires peut s'adapter à votre situation, mais de façon générale, votre investissement constitue à mettre à la disposition de l'entreprise, l'actif que vous possédez déjà (la maison que vous avez achetée ou héritée, le terrain que vous avez, etc.). Aucun apport financier supplémentaire n'est requis de votre part.
Notre investissement: Nous sommes spécialisé en construction neuve et rénovations résidentielles majeures. Notre investissement consiste donc à la prise en charge complète du projet de revalorisation, du design, en passant par la réalisation, jusqu'à le mise en vente de l'immeuble. Nous supportons et avançons l'ensemble des coûts du projet jusqu'à la vente de l'immeuble.
Étape 2: Établir le plan financier du projet
Une évaluation indépendante de votre actif (par au moins deux évaluateurs membre de l'ordre des évaluateurs du Québec) établie la valeur marchande actuelle du votre actif (donc de votre investissement initial).
«Supposons que vous mettez à la disposition de l'entreprise, une résidence dont la valeur marchande est estimée à 400 000$ »
Un plan de revalorisation et de design est réalisé par notre équipe. Une estimation des sommes investies par Construction Sébastien Breton Inc. est divulguée.
«Supposons que nous envisageons une extension de la résidence, une rénovation de la cuisine de la salle de bain, un nouveau terrassement de la résidence, etc. et que les coûts estimés, pour les besoins de l'exemple, sont de 180 000$»
Étape 3: Mise en vente de l'actif et partage des profits jusqu'à 50/50
Une fois les travaux réalisés, la propriété est mise en vente par notre courtier partenaire.
«Supposons que la propriété revalorisée est vendue pour 700 000$»
Premièrement, la valeur de votre investissement initial vous est remboursée, soit 400 000$
Deuxièmement, les sommes avancées par Construction Sébastien Breton Inc. sont remboursées, soit 180 000$
Troisièmement, le profit est répartie en fonction de l'entente convenue, Dans notre exemple, 50/50 (soit 700 000$ - 400 000$ - 180 00$ = un profit hypothétique de 120 000$ que nous partagerions ici à 50/50).
Une propositions d'affaires Gagnant/Gagnant
Les avantages pour vous: - Vous n'avez aucune somme supplémentaire à investir. Simplement mettre votre actif (maison, immeuble, terrain) à la disposition de l'entreprise. - Tranquillité d'esprit: Nous prenons en charge la réalisation complète du projet (du design, à la réalisation, à la revente). -Vous bénéficiez de l'expertise de notre équipe de professionnels pour maximiser la valeur de revente de votre actif. - Vous réalisez un profit supplémentaire sur votre actif, en toute légalité (tout est 100% légal et déclaré). Aucune surprise. - Comme nous sommes partenaire d'affaires avec vous, vous avez la certitude que notre intervention dans le projet vise à réaliser un profit.
Les avantages pour nous: - Le nerf de la guerre en immobilier est de disposer d'un capital suffisant pour saisir des opportunités d'affaires. Cette proposition nous ouvre donc la porte à un capital d'investissement externe (votre apport), nous permettant de réaliser des profits sur un plus grand nombre d'opportunités immobilières.